赚了还是亏了：三明冶分析法
“那condo我们赔了？” 丫丫妈妈今天的好奇心真强，完全不是平时那豪不关心当随手掌柜的样子。
“话也不能这么说。” 我缓缓地答道。经历了太多事情了，很多东西不是白就是黑，赔了就是赚了那么简单的。
“那怎么说？”丫丫妈妈有点急了。
“我们要用三明冶分析法去具体情况具体分析。” 钓了一下她的胃口，我开口道。然后停顿了一下。
“三明冶分析法？我们吃的三明治？sandwich?” 果然不出我所料，问题就象暴风骤雨一下来了。
“是的，不过这里三明冶代表着appertizr, main course, 还有dessert.” 我点了一下头，继续展开来说。
“开胃菜，主餐，甜点。我很熟阿。可这和condo赚了还是陪了有什么关系呢？”丫丫妈妈又开始迷糊。
每一次迷糊都是我长篇大论开始的好机会。
“这只是一个比喻啊，贷款的本金部分相当于开胃菜，现金流相当于主餐，房子的升值相当于甜点。” 我缓缓道来。
“不要卖关子啦。快点一口气讲完！” 急性子的人就是这样了。
“我们的现金流是负的，说明我们主餐吃不饱。如果主餐吃不饱的话，我们可以来点甜点，或者是来点开胃菜呀！” 我缓缓的启发着她，悠悠的还真的一点为人之师道的意思，可惜手边没有一个扇子，否则就更像了。
“哦，原来你说开胃菜的意思就是我们还给银行的本金。” 丫丫妈妈有点恍然大悟的意思。“那假如每月还本金超过两百块钱的话，我们还是没亏本哦？”
“it depends.” 最喜欢用这句话了, 仿佛用上去就感觉得自己学问很高深的样了。
“假如甜点不出现问题的，也就是说房子不跌或者是稍微有点升值的话，那我们没亏本。”我继续接着说。
“还有点道理，真没想到你还一套鬼理论。”丫丫妈妈以贬代堡地夸了我一句。
“那当然了，你老公是什么人呢？是一个高尚的人，是一个脱离低级趣味的人，是一个理论结合实际的人……”不知不觉我的尾巴就翘上天，自吹自擂了起来。
“得得得，有完没完！”丫丫妈妈马上打断了我，不让我一次偶然翻身的炫耀的机会继续。
“那能不能光吃甜食呢？甜食也有能量啊,只不过吃多了会胖。” 丫丫妈妈咯咯地笑了起来，因为她想起了她的同事，非常喜欢吃甜食，胖的一塌糊涂。
“光光等着房子的增值，而不吃主食也就是不注意现金流，身体绝对会出问题的，就像你那个同事一样！”我吓唬我丫丫妈妈说。
“可是还有很多人买房子就是等着升值啊！你看你同学张老三买的房子升值30万，王老师买的房子升值了四十万。他们那一百多的房子根本不可能有正现金流！”丫丫妈妈有点不服气的样子，一五一十地列出她认为是成功的例子。
“王老师买了多少个房子？他还可以买多少个房子？”我孜孜不倦地启发着我丫丫妈妈。
“一个房子” 丫丫妈妈好像有点明白我的意思了。
“你看买了一个房子甜点就吃撑了，就是甜点再好吃不能再吃另一个甜点了。”我又继续的比喻着。
“还真的有点道理，你太有才了。”丫丫妈妈又情不自禁地夸奖了我一句。
我就等着这句夸奖。表扬果然是激励人心的最大的武器。心里稍微一小激动，好为人师的又来了一句论断：
“只有天天吃主食才能身体健康！开胃菜和甜点没有也没关系，有了当然更好了！”
“如果吃主食的话，到底能吃多少主食呢？”丫丫妈妈接了我一句。
“有多少吃多少！人有多大胆地有多大！” 我不禁有点豪情万丈起来了，不知不觉地引用了伟大领袖毛主席的语录。
“你的胃口还真大eh. 小心撑破了” 丫丫妈妈好像反讽了我一下。
“只要有正的现金流，从理论上，我们可以买无限多的房子。富爸爸如是说” 我又再一次的引用穷爸爸富爸爸书中的富爸爸的话回答了我丫丫妈妈。
(点击 谁偷走了我们的钱)
(点击 什么是现金流)
(点击 我的金山有多大?)
(点击 贪婪与恐惧)
(点击 现金流分析法)
(点击 回网友的一封信 - 如何开始房产投资)
(点击 金融危机下的美国买房记)
(点击 趋势像一条鱼)
(点击 时间价格洼地)
(点击 房市系列之8: 百分之一原则)
(点击 机会成本)
(点击 教授买房记)
(点击 用数据在买房过程中说话)
(点击 总理的女儿住进我的出租房了)