“阿文啊，告诉你个不好的消息，你想下offer的那个房子是大麻屋。”
我拨通了阿文的电话，就开始开门见山，直来直往。
“……”” 电话的另一面只听到重重的呼吸声。
阿文那边是一片沉默，我就继续了：
“这房子15年前种过大麻，后来便宜卖给了第二个屋主。第二任屋主住了3年之后，又转卖给了第三任屋主。第三屋主在里面总共住了11年，然后今年拿出来卖了。最搞笑的是第三任屋主还是地产经纪。” 我把我所了解的情况，一五一十的跟阿文说了。
“丫丫爸爸，那房子装修的这么好，怎么是大麻屋呢。” 阿文满嘴不可思议的样子，还在被震惊的状态中。
就在六七月份的一个下午，阿文看过这个要卖的房子，房子方方正正，分门出入，装修的挺好的，叫价比附近五月份卖出的房子至少便宜6万块钱，上市已经20多天了，而且还没写着统一收offer. 阿文心动了，就想叫我帮他下个offer.
我和阿文是在一个网站上认识的. 阿文想买投资房，他自己也很会做研究，想找个地产经纪帮他递offer。我也刚好拿执照不久，白天还要上班编程序，只有周末和晚上才能带客人看房子，这样算起来就没有多少时间带客人看房子，所以可以提供给不用带或少带看房子的客人佣金返点。我们俩就联系上了。
刚联系上的时候，阿文叫我下offer的第一个房子是一个度假屋。离多伦多大概三四个小时的车程，靠近湖边，听阿文描述说：湖光粼粼，微波荡漾，太阳缓缓的升起，阳光照亮了整片湖泊跟大地，鱼儿时不时的冒出头跳出水面，简直就是人间仙境。一下子他就想买度假屋了。阿文说只要帮他下个offer就好了。
丫丫妈妈老是抱怨我做事太认真，有时候不该自己干的事情也会去帮忙干 (点击 把每一单都当作大单去做 - 卖房流水账)。但只是下个offer，而不去评估这个房子的合理价格，还真的不符合我的性格。为别人多考虑一步，我也应该去查出境的合理价格。那个房子不在多伦多mls网上，那度假屋房子的售价还挺难查的，打过了好几通电话，通过connect, 最后把他附近的房价查出来了。有一个房子就在他附近，上个月刚卖掉，lot大一倍，而且房间也多了一个，售价是和这个房子的挂牌价差不多。如果阿文照着这个挂牌价买，那就是成了一个冤大头了。
我就把那附近的卖价发给阿文。给他建议了一个合理的价位。
再后来，我跟阿文成了好朋友了。成为好朋友真的不是很难，当你爱一个人，关心一个人，设身处地的把自己处在他的位置上的时候：假如我是他的话，我会不会买这个房子？假如我是他的话，我会不会出这个价格？假如我是他的话，我会不会做这个投资决定？……替别人考虑的多一点，将来总是会更好的。我不会替他做决定，但我会在他的立场上想一下再给建议。(点击 患重病的朋友想买大房子)
<最伟大的推销员>的羊皮卷第二卷上就是这么说：“有了爱，我将成为伟大的推销员，即使才疏智浅，也能以爱心获得成功，相反的，如果没有爱，即使博学多识也终将失败。” (点击 丫丫成长系列之二: 成为孩子的安全基石)
人真的是非常的奇妙，我们多关心别人多一点，帮别人想多一点，美妙的东西总是会发生的。
再后来，阿文叫我帮他找他家附近的投资房. 还是照一开始的方法：我在系统里做个设置，有房源出来就自动发给他。他在open house的时候自己去看. 看上了，我就做个市场调查，再下offer.
再后来，他看了这个不像大麻屋的大麻屋。想买。我帮他查出是大麻屋。告诉他大麻屋贷款的问题，和出租房客健康的问题。劝他放弃。
再后来，我帮他买到了一个离家非常近的投资房。是个十分理想的第一个起步投资房。(点击 回网友的一封信 - 如何开始房产投资)
再后来，我给他分析了以后继续投资的策略。(点击 投资下蛋的鸡还是长膘的牛) 跟他分享了怎么如何进行租客管理。(点击 坏租客的可疑线索
), (点击 用电话背景调查揪出坏房客的尾巴).
再后来，他说他会推荐周围的朋友给我。
……
这是我和我的客户阿文的故事。这也是我和阿文慢慢的从陌生人到朋友的故事。(点击 聚会上加每个陌生人的微信) 只要待人以真诚，替别人多考虑一步，我们慢慢的会发现，我们的路会越走越顺，抬起头来，看着前面初升的太阳，会情不自禁的赞叹：人生真美好。感谢上帝创造这所有的一切。
(点击 你花大钱装修在错误的地方了)
(点击 把每一单都当作大单去做 - 卖房流水账)
(点击 多做一点点)
(点击 吃亏吗?)
(点击 刘一刀讨价还价的故事)
(点击 用数据在买房过程中说话)
(点击 神奇的出价)
(点击 教授买房记)
(点击 八十个人抢一个房子)
2016年7月21写于多伦多
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你不一定有个富爸爸，但可以有个富老师。本书真实、实在、接地气， 如亲友一样将作者的房地产投资经验娓娓道来，深入浅出地解答了很多小白的疑问，特别适合于华裔技术宅。 -- 叶舟
很喜欢读丫丫爸爸的文章，他总能把一些很复杂深奥的道理、观点和思想，通过活生生的例子，讲得明明白白，真正的深入浅出. -- John
谢谢丫爸真实生动的记载着每一个故事， 就像读日记一样，随着笔者的心境一起成长。 受益匪浅！关于投资的部分很多是我自己这么些年慢慢琢磨出来，但没有上升为理论。 很感谢你的无私分享，若早读到你的这么贴地气的分享，就会少走很多弯路！ -- Mary
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这本书讲述了丫丫从胆小爱哭的小孩，成长成一个勇敢的，有爱心的，有好东西会给别人共享的，懂得如何自我保护的小孩。通过丫丫成长过程的小故事，来阐释我们的教育理念。
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“一口气读完整本书,第一感觉是内容实际,笔调温馨。再回味一下, 更深的感受是丫丫爸爸对孩子浓浓的爱---- 可能我们每个父母都觉得自己特别爱孩子, 但真正的爱是陪伴, 是倾听, 是不随己意催逼打骂, 是有从天父上帝而来的温柔、忍耐、和智慧。为丫丫一家感恩。也愿我们这些做父母的可以从丫丫爸爸的分享得到提醒和鼓励, 好好照管上帝所赐的产业,让儿女在爱和真理中健康成长。愿主不断赐给你们全家新的祝福! --大立牧师
星期日的早上,一口气读完了所有章节,受益匪浅!感触颇多: 没有人天生就会做父母, 我们都是第一次做父母。合上这本书, 丫丫怕洗头、丫丫讲故事、丫丫被欺凌、丫丫赚零花钱等等一些细节历历在目, 父母在丫丫成长过程中的参与、介入、帮助、支持、放手都是那么的恰当好处, 不多不少刚刚好, 这个分寸的拿捏、这个火候的控制真的值得我们学习借鉴。陪伴孩子成长过程中、仅仅用心爱他 / 她们是远远不够的, 过火了容易溺爱, 严厉了又忍不住打骂。像丫丫爸爸一样, 首先学习做父母, 反思介入孩子成长的分寸、尺度, 做恰到好处的父母! --- Carrie
作者： 丫丫爸爸，金融危机后最早去美国投资房地产的多伦多华人之一，从中获得成功投资经验， 善于发现地产洼地进行房产投资，在多伦多也有不少成功投资案例，现为安省持牌地产经纪。
电话: 647 716 5110
电子邮件: yayababa.home@gmail.com
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