趋势像一条鱼
一
当大鱼游过来的时候，很多时候，我们不知道这是一条大鱼。
只有星星零零的几位钓鱼高手，首先尝到了一点鱼头肉。
鱼头都是骨头，肉也不多，但有总比没有好。
鱼慢慢地游过来。
钓鱼高手吃到的鱼肉越来越多。
有鱼肉吃的消息开始传开了。
渐渐地，过来吃鱼肉的人多起来了，也开始吃到鱼身的前端。
鱼身慢慢的游近了。
大家不仅惊叹道：好大的一条鱼。
又赶紧呼朋唤友地叫更多人过来。
每个人都吃得兴高采烈，大汗淋漓，拼命感谢传信息给自己的朋友。
鱼身子慢慢地游过去了。
人声鼎沸的时候，正是大家吃得最高潮的时候，没有一个人发现已经快吃到鱼尾巴了。
鱼肉已经不多了，而这时候正是呼朋唤友，消息满天飞的时候。
亲朋好友从遥远的地方赶来，像饿狼闻到鱼腥味一样扑向了鱼尾巴。
鱼尾巴也慢慢地游过去了。
再也没有鱼肉吃了。
二
独立屋的市场也就像这条大鱼一样。
2008年金融危机，大海上都是狂风暴雨汹涌海浪，把所有人的渔船都掀翻了。
大鱼也深深地躲藏在深海里，看也看不到，更别提吃鱼了。
随着时间的推移，鱼慢慢的出现，游了过来。
当时市场上的房子几乎以最低地板价出售。可是由于害怕狂风暴雨，几乎没一个人敢买。
慢慢地胆大的几个人出手了，发现自己也没有被狂风暴雨所阻击打倒，而是真真实实地吃到了一点鱼头上的肉。
房价已经平稳了，甚至稍微有一点点涨幅，就像鱼头上的肉一样，不多，但至少还是肉，还能填饱肚子。
但是被金融风暴的可怕所恐惧的人还很多，大家都大声叫着：小心暴风雨，小心海浪。
随着时间的推移，有人吃到鱼肉的消息渐渐地传了出去。
听到的人大部分都是半信半疑的。总觉得不可信。
这些先知先觉的人吃得很高兴, 因为鱼肉鲜美,最主要的是吃的人少，所以竞争少，可以吃得很饱。
房价慢慢地涨起来了，鱼身慢慢地游过来了。
吃到鱼头的人，开始把这个好消息告诉了周边的亲朋好友。
亲朋好友就是不知不觉的这一批人。
亲朋好友一吃到鱼肉，好吃。
房价开始以正常速度上涨，同时鱼渐渐地游到鱼身的位置。
吃到鱼肉，而且肉多人少，想吃多少就吃多少。
有大鱼吃的消息更加广为传播了。
越来越多的人过来了。
这一批都是属于不知不觉的人，不知不觉中吃吃了个饱。
有鱼吃的消息传播得更为广泛了。
"钱多人傻速来!" 流行的网络语都出现了。
"投资良机! 机不可失失不再来!" 市场营销策略开始了。
"今天不抓住机会，就永远也抓不住机会。" 各种心灵鸡汤都出来了。
房价开始暴涨，越涨越高。
投资的人也越来越多。各种抢offer遍地开花。只要是抢到了就是赚到了。到第二明年房价又会创新就。
渐渐地鱼游到了鱼身的后端。
据说多伦多时间，到了2015，16年了。
许多以前对房地产投资懵懵懂懂的人开始觉醒了，后悔自己错过了这么美好的时光，开始向银行借钱砸入房地产市场。
粥少僧多。
房子供不应求。抢offer遍地开花。越是买不到越想买，越想买越买不到。房价开始暴涨。这几年热门区域独立屋几乎每年都涨百分之二十多。
市中心买不到，就向周边城市买。
波浪理论就被及时地提出来：房价会像波浪一样的向四周传递。
华人聚集理论也被提出来：只要有华人的地方，房价就会涨。并举出了几个实例：比如说Markham还有Richmond hill。
租售比己经倒挂得很离谱：有人买了160万的豪宅，只求能租2500。
"土地是稀缺资源，越用越少。"
"买房子就是买地皮。房子会一直折旧和地皮却永远升值。"
独立屋变得供不应求。越是供不应求，抢的人越多。
"宁北勿西"，龙脉的理论就被枫下觅巢网站的一位著名人士创造出来了。在龙脉理论的指导下，远离多伦多的New Market被定为宇宙中心，房价每天都在创记录，炒房的人潮水般地涌入。
每周都会有开发商推出新盘。
很多人在寒风中在楼盘前排队等了三四天，就是为了买一个新的楼盘。
很多人还要花两三万块钱去买一个买新盘的机会。
楼花黄牛也出现了。
每一个人都坚信是大鱼出现，都以为自己吃到鱼身上最肥的一块肉。
而谁也不知道的是，鱼身子渐渐地游远，剩下的只是鱼尾巴。
2017年年初的时候，大家都不知道那是独立屋的鱼尾巴。
这一年的1月份开始，房价就开始暴涨。我所在的小区短短三个月从110万涨到160万。
大家像发疯一样的到处抢房子。屡败屡战之后屡战屡败。
4月20号，政府出台了外国交易税政策，出台收紧贷款的政策。
独立屋的房价像断崖一样地往下掉。
鱼尾巴也游走了。
大海上又开始狂风暴雨。
大家都没鱼吃了。
三
大海的鱼有很多种。
有一种鱼体积比较小，灵活轻便，在暴风雨中也游得游刃有余。
没有鱼吃，大家肚子都饿了。
有几位渔夫发现了这种鱼，觉得味道还好，虽然刺很多，但至少能填饱肚子。
便打了不少鱼，倒吃饱了也不至于饿肚子。
这种鱼的名字叫公寓楼。以前以为大家都一直都认为买房就是买地。公寓楼被认为身上到处都是刺：没有地，会折旧，管理费每年都要增加，除了交通方便之外简直一无是处。所以没人吃。
可是渔夫发现这种鱼的味道还可以，每个月都会有一点现金流，而且不用费脑筋去管理。
2016年底的时候，人少鱼多，倒是吃得饱饱的。
于是渔夫把这个消息传给了他的亲朋好友。亲朋好友又传给亲朋好友。
越来越多的人来吃这种鱼。
渐渐地也吃到了鱼身。
关于这种鱼的美味也不断地传开：
"多伦多顶级黄金地段"
"几步就到地铁站，特别的方便"
"走路到多大只有5分钟，是学生的首选"
17，18年公寓楼一下子火起来。
公寓楼的价格也以每年10% 20%往上涨。涨势喜人，吸引越来越多的人去买公寓。
市场上公寓楼供不应求。抢都抢不到。越是抢不到，越想去抢。
到处都在求公寓楼。
到了2019，城中心大一点的公寓楼已经快接近市区小一点的独立屋的价格。
渐渐地游到鱼身的后半段。
后半段有多长我也不知道，有可能一两年，有可能三四年。
我唯一能知道的是历史总是不断的重复着他自己。
我唯一能知道的是从众的心理是房价非理性上涨和下跌的一大原因。
四
独立房和公寓楼有各自的优点和缺点。
独立房拥有土地，面积大，但是管理麻烦。
公寓楼交通比较方便，易于管理。但是没有土地，管理费每年涨。
这两种类型的房子就像两个板块一样，会房价会交替着上升。
月盈而亏。
涨的太凶了，总会调整，跌的太低了总会反弹。
当市中心500平方尺的公寓楼花要卖70多万的时候，而郊区2000尺的独立屋只要卖90万的时候，我们会是怎么选择呢？
现在独立屋已经利空进出了，鱼头渐渐的近了了。2020年是可以入手独立房了。当然我的预测也有可能会是错的，投资有风险还是需要自己判断。
这篇文章写2019年12月31号, 出版在<<两条腿走路>>的书里, 最近才把它放在网站上.
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