丫丫爸爸的博客

智商情商财商的學習

专家还是砖家?


The empty vessels make the greatest sound .

满瓶不响,半瓶咣当。

---------莎士比亚--------




十年前的某一天,还记得那天天空是阴沉沉的,下着蒙蒙细雨。前一天我刚好加班到深夜,头昏脑胀,昏昏沉沉的,忽然间觉得人到中年精力和以前没法比了。忽然间对生活悲观了起来,躺在床上,睁大着眼睛默默的问自己,我能坚持工作到退休吗?假如我不工作的话收入够生活吗?假如生活有个风吹草动能体面地生活下去吗?


我仔细地思考了一下,垂头丧气的承认答案是否定的。


我只有单一的工资收入,虽然表面上看起来很光鲜,是高收入人士。假如我没工作的话,马上就失去了收入。虽然有些政府补助,但生活马上就会进入了赤贫状态。


该怎么办呢?



第一章


”能不能躺在床上睡觉,钱就哗啦哗啦的掉在身上,每个月自动的钻进自己的钱包里呢? ” 我在美美的做着个美梦,又自己把自己的想法否决了。因为从小到大,长辈都是告诉我们:一分耕耘,一分收获;天上从来不会下免费的馅饼。


路在何方呢?


我带着这个问题到处的寻找答案。


……


人是一种非常有趣的动物,当我们在寻找答案的时候,我们往往会咨询跟我们有相似经历的人。


不出你所料,我咨询的人基本上都是上班族,有些人还是很成功的职业人士。有些人说你何必忧虑这么远呢,现在不是上班得好好的吗。有些人说好好工作,升职加薪,把钱存到退休金里,等退休之后有丰厚的养老金。还有些人建议多学几门技术,有几手绝活,让单位离开你就转不了了。


那段时间机缘巧合的,刚好看了《穷爸爸富爸爸》那本书,这本书里面讲要去投资,讲一个人要有被动收入。


被动收入讲的就是讲有一条路可以让不工作都产生收入。


在当时,被动收入的观念颠覆了我整个的思想。不亚于在我的脑海里发生了一场地震。


我的思想一直都是勤劳致富,一分耕耘,一分收获等等。


被动收入不就是鼓励不劳而获吗?不劳而获不是很可耻的吗?


就像我们小学的课书里面所讲的地主黄世仁一样,凭着家里有几亩地,不劳而获地剥削着杨白劳和喜儿,是可耻的,也应该被批判的。


有时候同一类书读得越多,思想观念会被塑造得越端正,接受别的思想的难度就会越大。


花n年的时间,和九牛二虎之力,才把这个”剥削”这个鄙视的思想观念改过来。


题外话讲一下: 学校教育如果跟社会脱节太多了,真的会害死人。光是思想观念的调整,就要花费很多的时间和精力,学得越好和社会就脱节得就越历害,调整就要花费更多的精力。这也是很多学霸到最后都生活得一般的原因。


不知道大家有没有这个经历: 思想观念的改变是一个人改变的最重要的一步。假如思想观念没改变,永远不会有下一步的动作。而思想观念一改变,就能自然而然地寻找各种方法,寻找实现的道路。


于是我就开始寻找下一步的路了。寻找怎么样躺在床上睡觉而让天上自动下起了钱的道路。



第二章


我就问我周围职场上的朋友,该怎么样投资? 怎样有被动收入?


大部分职场上的朋友都是谈起投资就色变。都是一年被蛇咬,三年怕草绳。大部分跟我都是这么说的:


"丫丫爸爸,投资风险太大了,我周围的朋友,一年前投资的股票,现在连个零头都拿不回来。还是挣工资稳妥。”


"我有一个朋友投资房子,租客住进去之后不交房租,快一年了,都没赶走。等搬走的时候,房子破坏得跟垃圾场一样,最后含泪低价卖掉,足足亏了十几万,我建议你别想投资了,还是上班省心省力。”


我还特意问了我的一位关系很好的领导,他的一位远房亲戚就是做房子投资的。领导说,做房子投资挣的都是辛苦钱,他那亲戚很多东西坏掉了都要自己去修。不值得。建议我打消投资的念头。


后来我才知道我问的是砖家而不是专家。


我的经理只租房不买房,是典型的租房族。我认识的其他上班族都很少有投资经验。总而言之,是我问错人了。差点把投资的想法象星星的火苗一样,一下子就被好几盆冷水浇灭了。


当时我就在想,为什么我问的人老是说这不行,那不行,这条路不通呢? 为什么呢?


那段时间的我想不通这个问题。因为当时自己最大的缺点就是内向,和别人的交往也比较窄。所以感觉自己被关在一个房间里,闷得慌,想找出路。好不容易找到一条,可是老是有砖头砸过来,感觉好苦闷。


但我有个优点就是善于学习,而且持之以恒。所以我还继续问,不管抓到谁就问。同时把《穷爸爸富爸爸》那本书看了很多遍,每一遍都有新的体会。


我之前买的自住房,几年内也升值了大约50%。有了这个参照物,我朦朦胧胧的感觉到,买房子等升值也可能是一条路。因为投资房子,假如有一位好租客的话,就不需要我每天在那里盯着,这不就是被动收入吗? 而上班赚钱的话,是每天都需要花时间在里面上班的,不上班就没收入。


在美国金融危机第二年的时候, 找了熟悉的贷款经纪,想问她在加拿大买第二套房贷款的事宜。


这位贷款经纪,帮我算了又算,算了又算,斩钉截铁的跟我说:现在房子这么贵,你的收入根本货款不了第二套房子。要不你把现在的房子卖掉,买一套大一点的房子。


我贷款买房的念头又如星星火苗一样的碰到了一盆倾盆大水。被浇的垂头丧气的。


好几年以后我才知道,我问的是砖家而不是专家。


这位贷款经纪才刚开始做贷款不久,只会用GDS, TDS计算贷款额度. 对出租房的贷款不是特别清楚,而且她只了解一个银行的货款政策,不了解其他银行的贷款政策,更不了解其他二级银行,其他小的金融公司的政策了。


那时如果找一个真正的货款专家去申请贷款,吃透出租房贷款政策,咨询一个好的投资专家规划一下,选择好投资策略,贷款十套房子是没问题的。


可是我们的生活永远没有如果。


这一盆水浇的很不是时候。因为那一年多伦多的房价是一个低谷,到处都是好的机会,有很多非常便宜的正现金流的房子。而且过了半年左右,房价就开始往上奔跑了。


假如我那时候就遵循现在的投资策略买到第二个投资房的话,而不是三年之后才买到第一个真正的符合我投资策略的投资房。我想我现在应该可以退休了,现在应该在哪个海岛上胡思乱想了。


可是我们的生活永远没有假如。


我们的生活永远没有如果。我们的生活也永远没有假如。我们的生活永远只能往前看。


投资就是这样子:只要有准备,只有往前看。


只有向前看了,才会有机会。




第三章


上班,下班,吃饭,睡觉,一天又一天就这样过去了。


每个礼拜六把垃圾桶拿出来倒,倒完了又拿回去,一周又一周就这样过去了。


带小孩去这里玩玩,那里玩玩,一个月一个月就这样过去了。


稀里糊涂的两年时间就过去了。一转眼就到了2012年了。


这两年好像什么也没变,我好像还是原来的我。这两年又好像什么都变了,我好像已经不是原来的我了。


所不同之处就是投资理财的心情更急迫了。


这几年美国的房子跌得哀鸿遍野,有些地方的房子跌到了原来的四分之一了,还有些地方的房子甚至连一块钱都可以买到了。破产房满大街到处都是。另一方面是很多人因为破产了,被赶上大街,没房子住,急切需要找房子住,所以房租也在节节地往上升。


根据现金流理论,这几年是高调进去买大白菜的黄金时代阿。


可是美国这么远。又没有远程管理过租客。这些因素都阻碍着我到美国去买房。


我又问了一堆周围的朋友,同事。大家都没买过。都觉得太玄了,建议我不要去冒险。


直到有一天在一个朋友家吃饭。这位朋友的朋友在美国买过房子。后来我和这位朋友的朋友james联系上,他组织了一次美国考察团,带领大家去考察了当地的房市,介绍了当地的地产经纪,还带我们去看了他的出租房,让我们知道,远程管理及市场并没有那么难。


陆陆续续的,我们跟随着他,也慢慢的在美国买了一些出租房。我们也慢慢的积累经验,渐渐的,被动收入也越来越多了。


所以说一定要向身边的专家请教,而不要向身边的砖家问问题。大部分情况下,砖家只会砸你砖头,而专家有时候真的会实实在在的让你走上一条不同的道路 。


假如没有碰到james的话, 我的生活可能还像原来一样日复一日年复一年,可能每天还会在抱怨着怀才不遇,每天可能还会担忧着未来,担忧的工作。


可是在那之后,我的生活发生了翻天覆地的变化。投资房越来越多,租客越来越多,与人打交道的也越来越多,我的性格也逐渐的越来越外向了,做事也逐渐的成熟了起来,越容易接受新的思想和新事物了,工作也渐渐的变成了自己的爱好了,看世界也渐渐变得五彩斑斓的起来。


而且慢慢的,我也成了这方面的专家了。我把我的一些人生经历,心理历程,投资经验写出来,和朋友共享。朋友们看了大部分都非常喜欢,又转给他们的朋友看,慢慢的读者越来越多。


慢慢的我也在亚马逊上出版了人生中的第一本书《北美奶爸育儿记》。得到了很多的好评,很多年轻的爸爸妈妈觉得受益匪浅,同时也帮助了很多的人。




第四章


很久很久年以前,我一直这么想象着:专家一个个都是非常繁忙,怎么可能会回答毫无关系的普通人的问题呢?


基于这样的想法,我碰到困难,基本上都是自己钻研。很多时候就都钻到了牛角尖上面去了。效率非常的低。


直到有一天碰到我的同学sofia. sofia跟我说了一个故事: 她说以前看了一本书,书写得非常的好,刚好解决了她的一个思想困惑。可是她还有另外一些思想困惑还没解开。于是sofia就给作者写了一封信。没想到作者居然给她回信了。


在那之后的人生,我仔细的观察了一下。真正的专家,还真的是很热心的人。假如我们是真心请教,态度诚恳的话,他们有时候很忙的话,也会抽点时间回你的信息。就比如说我的朋友的朋友的那位地产专家james一样。


祝愿大家在遇到困难的时候,在碰到问题的时候,都找到了专家。找到了一条自己的路。而不是,找到了砖家,迎来了砖头。



丫丫爸爸2018年7月于多伦多

谢谢你喜欢这篇文章,如想购买丫丫爸爸的出版书籍, 请点击以下链接:

如想看更多丫丫爸爸的博客文章,请点击以下链接:


作者: 丫丫爸爸,金融危机后最早去美国投资房地产的多伦多华人之一,从中获得成功投资经验, 善于发现地产洼地进行房产投资,在多伦多也有不少成功投资案例,现为安省持牌地产经纪。 电话: 647 716 5110 电子邮件: yayababa.home@gmail.com 个人网站: www.yayababa.com . 微信号:
Loading