是以泰山不让土壤，故能成其大；河海不择细流，故能就其深；王者不却众庶，故能明其德。
--------《谏逐客书》秦国丞相李斯 ----
和客人约好七点钟在公寓大楼前台见面。
我一般都会提前十分钟到，到门卫那里递上名片，显示给他看我的房产经纪注册证书和注册号，然后在公寓大楼的进出记录登记进入的时间，预定看的房子号码等等。
因为根据我的经验，公寓楼拿钥匙一般会花比较多的时间。我不想让客人等太长的时间。所以有时候我会提前把钥匙拿好，再等客人来一起看房。
多伦多的经纪分卖方经纪和买方经纪。卖方经纪代表卖方，卖房子的时候，他会把房门钥匙用密码锁锁起来，放在一个地方。买方经纪是代表买方，一般买方经济会根据买方的预算地点范围和房型，事筛选出一些符合买方的房源房源，然后向卖方公司预约看房，得到了一个看房子instruction, 其中包括密码锁密码等，然后带上买家看房。看房子的时候，卖方经纪是不用在场的。
这一次的密码锁是放在地下室二楼。
到了地下室二楼，找了半天，在一个不起眼的角落。看密密麻麻的到处都是密码锁，如下图所示的。这次还好，大概只有30个密码锁。最多的时候我看过有一百个密码锁，密密麻麻的，眼睛都看花了，差点晕倒。
而且大概有1/4的密码锁，上面没有名字，没有房间号，没有公司。根本不知道这个密码锁是属于哪个房间的。没有比这更坑爹的。没有任何标志，买方经纪怎么能找到你的正确的密码锁呢? 有时候没办法了，买家经济只好用最笨的方法，一个个密码锁用密码试过去。有时候时间比较紧，买方经纪只好先看其的房间了。
一般我在卖房子的时候，特别是在卖公寓楼的时候。会在密码锁的正面把房间号码写上去，在密码锁的背面贴上我的名片，名片上有公司名字电话号码等等。这样子，买家经纪就非常容易找到钥匙，方便了买家，无形中就提高了卖出去的可能性。
这次同一幢楼里面要看三个房间。好不容易找到了三个正确密码锁。拿到了三把钥匙。问题又来了，这三把钥匙上没有房间号，没有标志。买方经济非常容易把这三把钥匙弄混，等看完房把钥匙放回密码锁的时候，非常有可能把钥匙放错了密码锁。等到下一个买方经纪去看房子的时候，因为钥匙不对，开不了门，看不了房子。无形中降低了卖房的可能性。
卖房的时候，我一般都会在钥匙挂个标志，写上房间号码，这样就降低了放错钥匙的可能性。这虽然是很小的一件事情，可是细节上做到了，会无形中方便买方经纪，提高房子的成交率。
密码锁有时会放在地下室，有时会放在同一层楼的楼梯口，有时会放在门外面的栏杆上，有些时候甚至会放在很远之外的卖方经纪公司里。
最坑人的要数放在很远之外的卖方经纪公司里。这种情况下，要到卖方的经纪公司，拿到钥匙，再开回来看房子。看完之后，还要把钥匙送回到卖方的经纪公司。假如是同一幢楼的三个房子，属于三个不同的经纪公司，那就要跑三个地方去拿钥匙，看完之后再把钥匙送回去。买方经纪会被搞得头晕脑转的，无形中降低了房子卖出去的可能性。
卖方经纪最好是能够避免这种情况，密码锁最好放在同一层楼的楼梯上。离房间近，看完之后钥匙随时会放回密码锁，既方便又减少出错的概率。
密码锁放在门口的我也经常碰到过。有一次带客人去richmond hill看房。冬天，零下30度左右。卖方经纪把密码锁挂在离公寓门口大概一百米左右的铁丝网墙上。大冬天的，找密码锁的时候，己经冻得浑身发抖了。找到了密码锁，用手输入密码的时候，几秒之内，手指就冻得切骨冰凉了。悲剧的是，最后发现狗日的密码锁被冻住了，怎么打也打不开，只好看不了这间房子。
卖家在这种情况下最好是把密码锁放回到同一层的楼梯口。否则买家经济带客人看不了房子，房子也就根本卖不出去。
市场上有很多种密码锁。有一种是用来转的，密码转对了就可以打开。可是这种密码锁有一个缺点：就是当把钥匙放回去的时候，假如忘记了旋转一下，其他人就有机会会把密码锁打开，把钥匙拿走。所以我一般都是用按的密码锁，按的密码锁完美的解决了这个问题。有时候还有一种电子密码锁，可以随时随地的改密码，更安全。
一个小小的密码锁，都有很多的细节影响着一个房子的买卖。我们可以想象，一个这么大的房子，还有更多其他无数的细节可以决定着这个房子的成交。
在我们的人生中, 每个人的习惯都是由日常工作和生活中的小事和细节组成. 这些细节，就像一粒粒的沙子，当我们把它做好，在我们真诚而又细心地品味生活的细节过程中, 它就会变成了一颗颗闪烁的珍珠。当我们用岁月的长河当做绳子，把这些无数的珍珠穿起来，幸福就会向我们露出会心的微笑, 也就会成就了我们幸福的人生。
丫丫爸爸2018年7月份写于多伦多