沟通的技巧：先讲坏消息，还是先讲好消息？ 1. 十二月 2021 yayababa 地产经纪小故事, 情商交流, 人生经历 (0) “艾玛有两个消息要告诉你，一个是坏消息，一个是好消息。” 打电话的时候，我感觉到嘴唇都在颤抖，但我尽量的压抑住自己内心的激动，尝试着用低沉的声音一本正经的说。“……”， 电话的另一端，还没有回答的声音 [更多...]
抓住时间差信息差低价买入豪宅的故事 28. 十一月 2021 yayababa 地产经纪小故事 (0) 抓住时间差信息差低价买入豪宅的故事序每一位每家都想低价买入，而每一位卖家都想高价卖出，在自由市场上经过双方的多次博弈，最终的成交价总是会趋向于市场价。那么作为买家有没有可能买入低于市场价的房子呢？答案 [更多...]
阿布多陷入了有钱人的烦恼的陷阱 29. 八月 2021 yayababa 地产经纪小故事, 房市投资, 房子房客管理, 人生经历 (0) 从将来增值的角度来讲，今年不是卖房子的好时机，但是实在不想再管理学生房了，于是连学生带房子都一起卖了。6年间房价刚好翻了一倍，不算很好，也不算差。新的买家是个印度经纪阿布多。看房子的时候，印度经纪阿布 [更多...]
面对自己无法掌控的时候 23. 一月 2021 yayababa 地产经纪小故事, 情商交流, 人生经历 (0) 面对自己无法掌控的时候第一章过去的2020年对很多人来说都是很特别的一年。有一位朋友得忧郁症了。疫情也快接近一年了。这位朋友天天待在家里，感觉只要大门一开，病毒就会哗啦啦地不顾一切地往房子里面闯，所以 [更多...]
多做一点点 1. 十月 2020 yayababa 地产经纪小故事, 人生经历 (0) 序现在多做一点点将来会省力一点点 _ 无名智者-第一章 高价卖出了房子"YES, 成了。" 我按耐住心里的激动，差点高呼出来。"谢谢谢谢，太谢 [更多...]
你花大钱装修在错误的地方了 1. 十月 2020 yayababa 地产经纪小故事 (0) 你花大钱装修在错误的地方了自从上个月出人意料地帮安迪的房子卖出了整个小区的同类型房子的最高价。这个传奇经历，像随风潜入夜，润物细无声似的一下子在小区中传开了。这不，安迪的邻居也给我打电话了，叫我去帮他 [更多...]
地产日记 东南亚族的open house 24. 二月 2020 yayababa 地产经纪小故事 (0) Jeff一个大房子要上市了。卖家是东南亚人。我们是通过上次帮教授买房认识的，教授后来推荐他们让我帮他们卖房。虽然很多人说开open house没用，说来的人都是邻居。但我觉得还是应该做一下。至少增加了 [更多...]
讨价还价中不要诉求于高贵的动机 20. 十二月 2019 yayababa 地产经纪小故事, 人生经历 (0) 讨价还价中千万不要诉求于高贵的动机有一个房子要出租，刚打出广告，就收到了一大堆电子邮件申请表。有表示感兴趣的, 希望租到这个房子的。有介绍自己的情况，希望去看一下房子的。还有个申请人是这么写的: 请帮 [更多...]
抢房子前的沟通 8. 十一月 2019 yayababa 地产经纪小故事, 地产经济小故事 (0) 同一条小街有两幢房子同时在卖。一幢靠大街，单车库，面积较小，叫价九十九万，卖了大概一个月了，一看就知道是可以往下讲价的，而且可以很明显的推测到卖家心理价位大概在九十六万左右。另一幢是双车库，面积大一点 [更多...]
要不要换木地板 5. 十一月 2019 yayababa 地产经纪小故事, 地产经济小故事 (0) "丫丫爸爸，这个地毯要不要全部换成木地板" David望着我，犹豫的问道。这房子1楼是木地板，保养的还挺好的。而且颜色是深色，也是最近几年很流行的颜色。而楼梯和2楼的三个卧室都是地毯。我看了看地毯，整 [更多...]