狗日的密码锁 31. 七月 2018 yayababa 地产经纪小故事 (0) 是以泰山不让土壤，故能成其大；河海不择细流，故能就其深；王者不却众庶，故能明其德。--------《谏逐客书》秦国丞相李斯 ----和客人约好七点钟在公寓大楼前台见面。我一般都会提前十分钟到，到门卫那 [更多...]
用数据在买房过程中说话 2. 四月 2018 yayababa 地产经纪小故事 (0) “丫丫爸爸，这个房子叫价93万，大概多少价钱可以拿下来？”客户Sam大约两个月之前联系了我。他说他想买房子。他现在和女朋友住在公寓楼里。说现在想投资个房子，但将来结婚可能会自住，告诉了我一个预算大概在 [更多...]
租房日记- 狸猫换太子 4. 三月 2018 yayababa 地产经纪小故事, 房子房客管理 (0) “叮铃铃，叮铃铃” 门铃响了。我一打开门，不仅愣了一下，怎么会这样呢，和我想象的完全不一样。我的客户Sally也愣住了。眼睛一动不动的盯着门口，额头上爬满了问号。……我在帮客户Sally在出租一个房子 [更多...]
一根线上的三只蚂蚱 - 房子交接记 22. 二月 2018 yayababa 地产经纪小故事 (0) “丫丫爸爸，银行给我打来电话，说礼拜一做贷款房屋估价。礼拜二就要交接了，怎么礼拜一才做评估呢？到底怎么回事？！” 礼拜五下午，卖方经济给我打了个电话。说话的声音飞快，像打机关枪似的，火急火燎的，一听就 [更多...]
从用户角度考虑 16. 二月 2018 yayababa 地产经纪小故事 (0) “客户就是上帝”“从客户角度考虑，客户觉得方便了，省心了，节省时间了，自然而然就会买你的产品。”从小到大，在市场营销的课程中，在销售的过程中，甚至在我以前那的银行工作中，经常听到这样的话。有时候在报纸 [更多...]
刘一刀讨价还价的故事 4. 九月 2017 yayababa 地产经纪小故事 (0) 第一章刘一刀不是真名。刘一刀是个外号。这个外号来自于刘一刀在讨价还价的过程中，不管三七二十一，总是大刀狠狠的砍下去，不把对方杀价杀得血流不止而不停手。刘一刀砍价有一个特点: 不比较价格，不问成本，不管 [更多...]
聚会上加每个陌生人的微信 31. 七月 2017 yayababa 地产经纪小故事, 情商交流 (0) 和一位朋友在聊天，朋友当做讲笑话的样，跟我抱怨一件事情。事情的起因是这样子: 这位朋友的朋友刚考了一个地产牌照，参加了朋友组织的一个聚会，在聚会中也不帮朋友忙，比如说帮忙搬桌子，移东西等。而是迫不及待 [更多...]
把每一单都当作大单去做 - 卖房流水账 9. 六月 2017 yayababa 地产经纪小故事 (0) 把每一单都当作大单去做 - 卖房流水账 第一天，接到客户的电话，人不在多伦多，要帮他卖多伦多的房子。房子现在有租客。在电话里面讨论一下卖房的策略。问到租客的电话号码，跟客户讲我会和租客联系， [更多...]
卖方经纪抢offer策略失败的第二天 7. 三月 2017 yayababa 地产经纪小故事 (0) “恭喜恭喜，恭喜捡了个漏，低价买到了一个心仪的房子。” 在电话里，我向mike道喜。“谢谢谢，谢谢谢，谢谢，谢谢……” 一听就知道mike高兴的不得了，嘴都合不拢，不断地重复着谢谢。今年虽然不是mik [更多...]
与地产新经济分享第一年的经历 12. 二月 2017 yayababa 地产经纪小故事 (0) 时间过得真快，进入地产投资行业己快五年了，做地产经济已经一年多了，成绩还算不错。我一个非常要好的朋友，也考了地产经济牌照，问我:“丫丫爸爸，如何开始做地产经济?”。周围也有朋友陆陆续续的问我如何开始。 [更多...]