丫丫爸爸的博客

智商情商财商的學習

租房日记- 狸猫换太子


“叮铃铃,叮铃铃” 门铃响了。


我一打开门,不仅愣了一下,怎么会这样呢,和我想象的完全不一样。


我的客户Sally也愣住了。眼睛一动不动的盯着门口,额头上爬满了问号。


……


我在帮客户Sally在出租一个房子。房子在一个华人聚居区,属于出租比较困难的区。前几天刚刚有两白人看过房子,看完之后对方经纪就发过申请表。申请表里面信息非常详细,有过去十年居住的地址,两个前房东的reference, 还有两个人的reference,还有工作证明。工作收入虽然低一点,但付房租还是勉强可以的。唯一美中不足的是申请表里面有信用记录的分数,是674分��但没有具体的信用细节。


给对方经纪发电子邮件,问他对方的收入稍微有点低,问他有没有其他的收入?


对方经济一直没有回音。


根据申请人提供了几个电话,我做了几个背景调查。都说申请人挺不错的。房租基本上及时会付,房子也会保养得比较好等等。


所以约了申请人在今天5点钟的时候过来见个面。


一看到本人,发现这个申请人不是上次看房子那个人。不仅惊讶万分。而且申请人的肤色完全不一样。


“进来吧,请住。” 我按住了心中不断冒出的的10万个为什么?请对方进来先来再说。


加拿大的人权法规定: 我们不能根据人的种族,肤色,宗教,性别,职业等原因拒绝别人的租房申请。一旦违反法律,罚款就要成千上万了。


所以说我必须要先让对方进来,了解清楚情况之后再做决定。


“你的信用记录具体报告带来没有?” 面带着微笑问对方。


“带来了,带来了” 申请租客把一叠纸放到我面前,排得整整齐齐的,总共有48页。


“哎哟,字体还这么大,难怪这么多。” 我和租客开着玩笑,让双方都放松一下先。


“对呀,我今天特意跑到图书馆,把这些全部打出来” 顾客笑着强调着说。


我一页一页的翻着看。对方有十几张信用卡。每张上面都有欠款。总分数是604分。难怪这么低。


“为什么你这个分数跟你的经经给我的分数是不一样的呢?” 我忽然问道。


“阿,不一样?” 对方一下愣住了。


“对呀,你看你的是604分,而你的经纪给我的是比较高的分数。” 我把604分指给他看。


申请人傻了眼。愣愣的看着我。问我是哪一个经济给我的报告.


“就是你的经纪啊。” 我强调着说。


“你没看过这个房子吧?” 我步步紧逼着。


“是的,我没看过这个房子。” 租客回答道。


……


"你没有看过这个房子。而且你的信用分数很低,对不起,我的房子不能租给你。” 我语气平静的但是很坚定的对他说。


租客最后垂头丧气的走了。


……


“丫丫爸爸,这到底是怎么回事?为什么这个人跟上次看的那个人不一样?” sally满肚子疑问的问道。


“有两种可能性: 一种是狸猫换太子。也就是看房子的时候是用别人代看,而且租房子的时候就用他实际的信息了。有时候房东感觉这个看房子的人挺不错的,也不做什么信用调查,背景调查,稀里糊涂就把房子就会租给他。” 我一边想一边猜测着道。


“另一种可能性就是可能对方是满天发租房申请,刚好就和你前几天的看房那个串在一起了。”


“你看看申请人的见面是非常关键的。一个坏租客住进来,会让你头痛至少六个月。解释为什么我一直会坚持的,跟满足条件的的申请人见面的原因。” 我向sally解释着说。


“谢谢你丫丫爸爸。”


“不用谢。咱们继续再找。”

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作者: 丫丫爸爸,金融危机后最早去美国投资房地产的多伦多华人之一,从中获得成功投资经验, 善于发现地产洼地进行房产投资,在多伦多也有不少成功投资案例,现为安省持牌地产经纪。 电话: 647 716 5110 电子邮件: yayababa.home@gmail.com 个人网站: www.yayababa.com . 微信号:
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