丫丫爸爸的博客

智商情商财商的學習

地产小故事系列: 找不到密码锁

和客人一起准时到了预先约好房子门口。


眼睛自然而然的向门看上去找密码锁。没有。


在门的周围转了一圈找密码锁。也没有。


转到车库门口去找。也没有。


绕到房子的侧面煤气管道,水管道等地方找。还是没有。


……


拿出手机,找出预约看房的confirmation instruction. 里面只是告诉密码锁的号码,而没有告诉密码锁在哪里。


密码锁到底在哪里呢? 找不到密码锁就没有钥匙,没有钥匙就进不了门,进不了门客人就看不到房子。


一般情况买方经济一次会约3到6个房子showing. 假如这个房子看不了,就转去看下一个房子算了。损失也是卖方经济的损失,谁叫你密码锁隐藏得那么深,导至大家都进不来看房子。


但这种情况对买方来说是一个机会。看的人少了,说明潜在买家也就少了。就很有可能用便宜的价格买到心仪的房子。越是难看到房子,越需要坚持。


最后打通卖方的经纪公司的电话,通过经纪公司联系到卖方经济。最后终于打听到密码盒挂在fence上,而且和fence的颜色也差不多,也不知道对方是怎么想的。


最后终于找到密码锁,拿到钥匙了,开进门一看,如我所料,桌子上的经济名片寥寥无几,没几个人看过这个房子。


总结:如果我是卖方经济,我在想我该怎么做?

1 把密码锁挂在明显的地方。比如说正门口。

2 在给经济的instruction上,写明密码锁放在哪个地方,避免买方经济找不到

3 假如是condo, 在钥匙上穿个钥匙圈,钥匙圈上注明房间号码,防止买方经济把几个房子的钥匙放错了。

4 在list上要写上自己的手机号码, 这样对方经济碰到问题可以随时跟我联系


尽量多想一步,step on buyer’s shoes去想问题, 注重每一个细节, 有效预防问题的出现:比如说买方经济找不到密码锁了,密码锁里的钥匙打不开门了等等。我想这些是我们这些从事服务行业人员成功的基本步骤吧。


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作者: 丫丫爸爸,金融危机后最早去美国投资房地产的多伦多华人之一,从中获得成功投资经验, 善于发现地产洼地进行房产投资,在多伦多也有不少成功投资案例,现为安省持牌地产经纪。 电话: 647 716 5110 电子邮件: yayababa.home@gmail.com 个人网站: www.yayababa.com . 微信号:
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